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■新築ビルの性能検証過程に必要な資格者とその認証
当初性能検証過程を司る者は、ビル発注者の企画趣旨に基づき、発注者に代わって；
①ビルの環境・エネルギー性能を定義しこれを設計者の設計余件(企画・設計要件書、OPR)として提供する。
②設計提案、実施設計、施工と性能試験等が与件として与えたOPRの実現をかなえるように進行しているかを確認、ないし検証する。
③かかる確認と検証が確実に実施されるように当初から完成に至るまで、工程とコストへの適切な反映を確認し管理する。
④かかるプロセスが確実に行われたことを文書として残し、生産と管理に関る関連チームに確実に情報と石とが伝わり、定常運転に入っても適正な保守管理が可能となるように、プロセス各段階の文書化とデータの蓄積を確実にし、性能検証報告書を適正にまとめ、最終的には継続性能検証への指南・提案書を提出する。
以上に見るように、①～④全体として建築生産管理プロセスについての該博な知見と、性能検証の対象となる技術分野に対する適正な知識とその社会的背景把握の能力、そしてプロセス管理者としてチームをまとめる必要が有る。かかる役割を果たすものは、空気調和衛生工学会の性能検証過程指針に示すような要件と資格を備えた性能検証過程責任者(CA,
Commissioning Authority)である必要が有る。従って一定の専門的並びに社会的評価に基づいて認証された資格者である必要が有る。
然しながら②における、設計、施工、受渡しにおける試運転調整や機能性能試験はぞれぞれの専門知識が特に必要であり、複雑なビルや大規模なビルの場合は役割を分担して技術的事項のチェックを行う必要が有る。その場合は必ずしもプロセス管理や発注者代行者としての厳密な立場は求められないであろう。ここではこの種の専門技術補助者を性能検証専門技術者(CxPE)としCAの支援者と位置付ける。然しながら、小規模な工事や、発注者に適切なインハウスの技術者が居る場合は、CAのみ、或いはCxPEのみが良有無を果たす場合もあるであろうし、それを除外するものではない。
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性能検証過程責任者(CA,
Commissioning Authority)
(1)
資格
個人または組織に所属して性能検証を実施する者は、性能検証責任者に相応しい技術水準ならびに管理能力を有し、社会的に適切と認知された尺度により相応しいと認められる者でなければならない。また統
括的立場にある性能検証責任者の資格は建築士体系や国際的技術資格体系との調和が図られることが望まし、当面のところ建築士法に基づく建築設備資格者（建築設備士
）またはこれと同等と認定された資格と経験を有し、さらに技術士の資格を有することが望ましい。また、その経験分野としては設計
・工事監理・建設総監督・施工管理
・制御設計・運転保守管理の専門的経験等が該当し
、そのうち以上の経験を有することが望ましい。また、性能検証過程の各フェーズ・各段階にて業務を引き継いで分担することも可能であり、その場合は上述の統括的資格のほかに専門化された性能検証技術者を定義し、その中で矛盾無く過程の引継ぎが完全に行われなければならない。
(2)
第三者性
特定のプロジェクトに関して性能検証を行う者は、そのプロジェクトの生産過程に直接関わりがあってはならない。但し再性能検証過程及び復性能検証過程にあっては、保障期間経過後に関しては生産時の責任は免責とし、かつ公正な性能検証が保証される場合にはその限りではない。
(3)
報酬
性能検証業務は、設計職能と独立した新しい職能であり、その報酬は設計料や工事監理料と別に独立して建物発注者から直接支払われねばならない。報酬額の算定基準は別に定められる。
(4)
責務
性能検証責任者の責務については付属書にその事例を示す。検証を行った設備が、検証過程の不備が原因で所定の性能を発揮しなかった場合は、その検証内容に関して責任をもってしなければならない。
(5)
文書化
性能検証契約に基づく検証の各過程は、適切な様式を用いて文書として保管しなければならない。性能検証過程文書化関連表を付属書-6に、又性能検証の中核となる性能検証提案要求書及び性能検証計画書の文書様式の例を付属書-7、付属書-8に示す。
(6)
役割
性能検証責任者の基本的な役割は以下のとおりとする。
1)
性能検証チームを組織し、指揮する。
2)
性能検証計画書を作成する。
3)
性能検証会議を主催し、会議記録を迅速に作成・配布する
4)
企画
・設計・施工・受渡し各段階の性能検証業務を推進する
5)
竣工受渡し検収時試験及び試運転調整(以下運転調整と略す)結果の確認を行い、機能性能試験の実行を指揮しこれを総括する。
6)
運転・保守管理者の教育訓練計画を立案し実行する。
7)
受渡し後段階の、性能評価を確定する。性能検証過程報告書およびシステムマニュアルをまとめて発注者に提出する。
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